À vendre : Appartement 3 pièces à REIMS - Avenue de Paris

Idéal investisseur, plateau de 100m² avec un gros potentiel. (local commercial - appartement)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard.

Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an.

Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT vendu loué

À vendre : à REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces de 65,4 m². Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 270 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

L'appartement est situé dans le quartier de Sainte-Anne. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Jean Jaurès/Rue de Louvois anime le quartier tous les dimanches matin.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 119 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 590 € HC.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 885 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - 

En vente : à REIMS (51100), votre agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES est ravie de vous proposer cet appartement de 55,04 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages de standing.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il se divise en une entrée offrant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre.
Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC. Il compte deux placards.
Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans cet appartement.

Une cave lui est associée ainsi qu'un garage.

La copropriété est constituée de 212 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 800 € de charges annuelles pour ce lot, chauffage et eau froide comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour une première visite de cet appartement à vendre.

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 47 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder!

Copropriété est en cours de création.
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage.

Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder!

Copropriété est en cours de création.
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage.

Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder!

Copropriété est en cours de création.
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage.

Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder!

Copropriété est en cours de création.
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage.

Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à REIMS dans le quartier prisé de Clémenceau. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement au premier étage vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une entrée desservant un salon séjour, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude par une chaudière individuelle.

Construit dans les années 70, cet appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave pour un maximum de confort.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Pommery, le Groupe scolaire Pommery et le Lycée Georges Clemenceau, parfait pour les familles. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à quelques pas, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 143 000€. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement spacieux de 60 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et fermée de 7 étages, à REIMS.

Cet appartement offre une entrée avec une cuisine ouverte aménagée sur salon séjour, deux chambres, un dressing, des toilettes séparés et une salle de douche.

Pour votre stationnement, une place de parking extérieure est incluse, ainsi qu'une cave. La connexion à Internet est possible en ADSL et en fibre optique. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Cook - Vasco de Gama et le Groupe scolaire Amundsen - Cook - Vasco de Gama, cet appartement est idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations.