Guy Hoquet, votre agence immobilière à TINQUEUX

Découvrez ce charmant appartement duplex de type 2, entièrement rénové et idéalement situé en plein centre de Reims. Profitez d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Avec sa proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 141 000€. Visites sur rendez-vous ? contactez-nous !

Exclusivité Vente Immobilier à Tinqueux ? Opportunité de Rénovation Complète !

Découvrez cette maison spacieuse de 141 m² située dans un quartier recherché de Tinqueux, parfaite pour les amateurs de rénovation. Érigée sur une parcelle généreuse de 325 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.

Points forts :

Surface habitable : 141 m²
Parcelle : 325 m²

Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser chaque espace
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à personnaliser entièrement leur futur logement.
Projetez vous dans cet espace et créez un intérieur à votre image !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée F (362 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 664 € et 3 604 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 235 400 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à TINQUEUX.

QUARTIER COURLANCY - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 140 m du tramway FR. D'ESPEREY (ligne TRAM), en vente à REIMS (51100), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 74,27 m² et de 236 m² de terrain.

Elle est organisée comme suit : une entrée, un grand séjour/salle à manger double de 28 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée et deux bureaux. Elle offre également une salle de bains et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur de la maison est en bon état.

Une cave lui est associée. Un jardin confère à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier calme : Courlancy. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus, la gare Franchet d'Esperey ainsi que la ligne de tramway TRAM (FR. D'ESPEREY) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Boulevard Wilson a lieu tous les vendredis matin.

Son prix de vente est de 246 100 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE TERRASSE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En location : dans la ville de REIMS (51100) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 77,65 m² avec terrasse de 18 m².

Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente. Cette dernière est de bon standing. Cet appartement se compose comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement possède des radiateurs électriques. Le chauffage est individuel. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement comporte une terrasse.

Le bien est situé dans la commune de Reims. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports, il y a la gare Franchet d'Esperey, les lignes de bus 01, 08, 07 et 11 ainsi que trois stations de tramway (COURLANCY - ligne TRAM, COMEDIE - ligne TRAM - et FR. D'ESPEREY - ligne TRAM) à proximité. Vous trouverez un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants.

Cet appartement de 4 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 920 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 850 €.

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie E (257 kWh/m²/an) et de classe C (13 Kg CO2/m²/an).

Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à REIMS.

QUARTIER LES FAUBOURGS - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

À louer : à CHARLEVILLE MEZIERES (08000), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 66,61 m². Il se compose de : une entrée, un salon/séjour de 19 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², une cuisine et une salle de bains.

Une cave est associée à cet appartement. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages.

Il se trouve dans le quartier des Faubourgs. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Charleville-Mézières juste à côté. La nationale N43 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et quatre épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement en location.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente à louer cette maison de 5 pièces au calme de 126 m² et de 398 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 17 m², une chambre de 9 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 18 m², un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Avec un jardin de 185 m², gagnez en confort et en espace. Un grenier et huit caves offrent à cette maison des rangements en plus. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

C'est une maison datant de 1973 et avec sous-sol. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Franchet d'Esperey ainsi que la ligne de tramway TRAM (ST JOHN PERSE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et trois tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes. Le marché Rue Pierre Tattinger/Place Boulingrin anime le quartier.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 219 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 € et 2 110 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 280 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Les frais d'agence charge locataire sont de 1 166 € (318 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.