Appartement à vendre de 2 pièces de 43 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard. Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet appartement lumineux de 54,71 m², idéalement situé secteur Saint-André - Jean Jaurès, au 2ème étage d'un immeuble de standing, à deux pas du centre-ville.

Il offre un très beau salon séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Il comporte une chambre spacieuse ainsi qu'un espace aménagée pouvant faire office de deuxième chambre ou bureau.
Cet appartement est parfait pour un couple ou premier achat.

Profitez de la tranquillité de cet appartement au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Les points forts de ce bien incluent une toiture refaite en 2009, des fenêtres en PVC double vitrage installées en 2024 et une cheminée du toit rénovée en 2022.
Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement.


Situé dans le quartier animé de Jean Jaurès, vous serez à proximité de nombreux commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Reims. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À vendre à Reims, charmant appartement de 44 m² situé au premier étage dans le quartier prisé de Gambetta. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien comprend une chambre spacieuse de 11,2 m² et une salle d'eau moderne.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Saint-Bernard à seulement 3 minutes à pied (ligne U5). Les commodités ne manquent pas : commerces comme Carrefour Market à 11 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, le groupe scolaire Ruisselet est à une minute à pied. Détendez-vous au Parc Saint-Remi, accessible en 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 136 200 €.

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - REIMS - SECTEUR LUNDY - A VENDRE - A 2 minutes de l'hyper centre, dans un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre !!

Ce bel appartement composé d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée/équipée et une salle de bains avec WC.

L'emplacement est parfait pour les citadins, avec la gare de Reims à seulement 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements quotidiens, les arrêts de bus Brouette et Coquebert sont à quelques minutes à pied.

Un grenier et une cave complètent ce bien.
Petite copropriété - faibles charges.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Reims au prix de 125 900€.
Contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET CORMONTREUIL au 03.26.83.49 21 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Agence Guy Hoquet Cormontreuil
10/12 rue Victor Hugo
51350 CORMONTREUIL

Idéal premier achat - investissement locatif !

Situé rue Gosset proche de Boulingrin et de l'UCPA, au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio en excellent état bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la copropriété. Il profite d'une agréable terrasse avec jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur et une place de parking couverte.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une lumineuse pièce de vie.

Vendu loué, il génère un loyer de 600 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un premier achat, dans une résidence récente ne nécessitant aucun travaux.