A REIMS - PLATEAU A ANENAGER PROCHE DE LA GARE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard. Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé à vendre hyper centre de Reims avec possibilité de parking

Emplacement premium à Reims

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Reims, au début de la rue Ponsardin, cet appartement de 28 m² avec mezzanine constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, parfaitement adapté à la location meublée ou courte durée (type Airbnb).
Possibilité de parking.
Un emplacement ultra central
Quartier dynamique et touristique
À deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités
Transports en commun à proximité immédiate (bus Carnegie)
Gare de Reims accessible en 10 minutes

UN BIEN OPTIMISÉ ET ENTIEREMENT ÉQUIPÉ.

L’appartement offre un espace de vie fonctionnel, pensé dans les moindres détails :
- Cuisine équipée : four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte, plaques à induction 4 feux, lave-vaisselle
- Salle de douche moderne avec douche à l’italienne entièrement carrelée, miroir lumineux et chauffant
- WC suspendu indépendant
- Escalier sur mesure avec rangements intégrés : cave à vin, table à repasser, tiroirs à chaussures, porte-manteaux
- Chambre en mezzanine de 8,37 m² avec lit 140x200 et dressing sur mesure
- Climatisation réversible (PAC air/air 3700 W)

VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ ET PRET À EXPLOITER.

- Canapé dépliable haut de gamme italien
- Télévision Samsung suspendue
- Système audio Bose
- Aspirateur Dyson intégré dans l’escalier
- Cave à vin
- Lave-linge séchant Haier
- Lit 140x200

Idéal investisseur (ou étudiant) ou pied-à-terre de standing en cœur de ville.

Les + du bien

Emplacement premium
Prestations haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité locative attractive
Bien clé en main

À visiter sans tarder !

Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.