MAISON 8 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN

Offre spéciale professionnel, artisan, commerçant !

Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied à rafraichir avec la possibilité d'y faire votre activité professionnelle ?

Guy Hoquet TINQUEUX vous propose sur sa commune, ce pavillon de plain-pied qui dispose de 3 entrées différentes, idéal pour le transformer en bureau ou autre !

De plus il se constitut comme suit : une vaste entrée, un salon séjour de 29m² traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres , un dressing (10m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

En accès direct ou indépendamment, une grande pièce de 36 m² modulable à votre guise !

Ballon électrique récent, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, volets en bois.

Une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et un jardin !

L'École Primaire Beauséjour est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 13 (APPERT) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un bowling et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, quatre commerces et un supermarché.

Son prix de vente est de 299 600€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergie E (320 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 830 € et 3 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à TINQUEUX.

A TINQUEUX - MAISON TYPE 6

Dans un secteur calme et proche de tous commerces et transports en commun.
Venez découvrir cette maison type 6 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec W.C.

Un jardin, une cave et un garage viennent compléter ce bien.

L'École Primaire Beauséjour, le Collège Paulette Billa et l'École Primaire Pont de Muire-Diderot sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches.
Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bowling et une bibliothèque à quelques minutes à peine.
On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Enfin, le marché Rue Pierre Tattinger/Place Boulingrin anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit F, avec des valeurs respectives de 401 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 890 € et 3 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 262 150 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.